25 mai 2022

ATLANTA, GÉORGIE – Les coentrepreneurs JPX Works et Zeller ont annoncé le partenariat qu’ils ont formé avec Gestion de placements Manuvie pour la construction d’une tour de 326 appartements au 1405 Spring Street dans le quartier Midtown à Atlanta. La tour de 31 étages d’allure dynamique se dressera sur un site de 0,54 acre (2 185 mètres carrés) situé à l’angle sud-est de Spring Street et 18th Street, dans le district des arts du nord du quartier Midtown, en plein essor.

Le district artistique du nord de Midtown abrite bon nombre des institutions artistiques et culturelles les plus appréciées d’Atlanta, dont le Woodruff Arts Center, le Museum of Design Atlanta (MODA), le Savannah College of Art and Design (SCAD), la Jewish Federation of Greater Atlanta et le Center for Puppetry Arts. L’intérêt pour le district a été stimulé par l’expansion rapide du SCAD près de 19th Street, l’aménagement de Midtown Union à l’angle de 17th Street, le repositionnement de Colony Square à l’angle de 14th Street, la rénovation de l’immeuble au 1200 Peachtree Street – qui accueillera bientôt Visa – à l’angle de 15th Street et l’expansion massive de Microsoft au complexe Atlantic Yards, à l’est du secteur Atlantic Station.

« Nous sommes très heureux de travailler en partenariat avec JPX Works et Zeller dans le cadre de ce projet emballant, a déclaré Rob Maulden, chef, Promotion immobilière à Gestion de placements Manuvie. L’histoire de croissance du quartier Midtown d’Atlanta est très intéressante et nous croyons que le quartier entre dans une nouvelle phase d’urbanisation très dynamique. Nous nous réjouissons à l’idée de faire partie de la collectivité de Midtown pour de nombreuses années. »

JPX Works et Zeller ont acquis le site au 1405 Spring Street en novembre 2021 et, après avoir obtenu du financement auprès de Gestion de placements Manuvie, ont autorisé l’entrepreneur général, Brasfield & Gorrie, à commencer la construction ce mois-ci. Le projet sera terminé en juillet 2024. La tour de 31 étages remplacera un immeuble commercial vacant à un étage dont le dernier occupant était le Blackburn Conference Centre de la John Marshall Law School. La façade de la nouvelle tour, d’allure dynamique, comprendra une structure à grande échelle, définie par des regroupements de balcons de type loggia. La superposition et le décalage des terrasses constitueront un atout architectural éclatant dans le district et offriront des espaces de vie uniques dans tout l’immeuble. La base de la tour sera au même niveau que la chaussée et favorisera une expérience piétonnière animée autour de l’immeuble.

« Depuis nos débuts il y a 33 ans, l’équipe de Zeller s’adjoint des équipes exceptionnelles qui complètent nos compétences », explique Paul Zeller, fondateur et président du conseil d’administration de Zeller. « Notre partenariat avec JPX Works est caractérisé par la synergie et la complémentarité; et nous sommes ravis d’avoir trouvé un autre partenaire – Manuvie – qui partage notre passion pour les beaux designs et les solides rendements des placements. Collectivement, nos équipes sont déterminées à faire de chacun de nos projets un catalyseur de croissance pour son quartier immédiat. »

L’immeuble de 326 logements sur 31 étages offrira des studios, des appartements à une, deux et trois chambres, ainsi que des appartements hors toit. Les étages résidentiels de l’immeuble seront situés au-dessus d’un hall d’entrée au rez-de-chaussée, d’un stationnement caché de 326 espaces et d’un étage complet de services de premier ordre, y compris plusieurs aires de repos intérieures, des espaces de travail flexibles, un centre de conditionnement physique, un studio de yoga et de méditation, une piscine, une terrasse et un salon extérieur couvert avec des foyers. L’immeuble a également été conçu de façon à obtenir la certification écologique du National Green Building Standard (NGBS) et comprendra un certain nombre de caractéristiques intégrées visant à accroître l’efficacité énergétique, à réduire la consommation d’eau et à améliorer la qualité de l’air intérieur pour les résidents et le personnel.

Jarel Portman, fondateur et directeur général de JPX Works, affirme : « Nous sommes ravis de commencer la construction de ce qui sera, à notre avis, un autre ajout important à la silhouette d’Atlanta qui évolue si rapidement. Nous avons uni nos forces avec celles de deux partenaires de calibre mondial qui partagent notre philosophie selon laquelle un bon design engendre de bonnes affaires. Nous sommes très reconnaissants du soutien et de l’encouragement de nos voisins dans Midtown. Je suis immensément fier de notre équipe et reconnaissant des efforts déployés par tout le monde pour nous mener à ce moment capital du processus. »

Gestion de placements Manuvie développe et gère des biens immobiliers commerciaux partout dans le monde dans le cadre de ses vastes investissements sur les marchés privés. Au 31 mars 2022, le portefeuille immobilier représentait plus de 63 millions de pieds carrés d’immeubles de bureaux, industriels, de détail et multirésidentiels stratégiquement situés dans différents marchés au Canada, aux États-Unis et dans la région Asie-Pacifique. L’équipe tire parti de sa plateforme mondiale et de son expertise locale pour offrir des solutions avant-gardistes à ses locataires et produire des résultats pour ses partenaires.

À propos de JPX Works

JPX Works, LLC est une société de promotion immobilière axée sur le design qui a son siège à Atlanta en Géorgie. Fondée par Jarel Portman en 2011, JPX Works met l’accent sur les occasions d’édification sur terrains intercalaires et de réaménagement en milieu urbain. Les personnes qui composent JPX Works partagent une conviction profonde selon laquelle un bon design engendre de bonnes affaires et elles ont une vision commune pour créer des endroits dynamiques et inspirants qui ont une incidence positive sur l’environnement bâti. Un élément clé de la stratégie de placement de JPX Works consiste à créer de la valeur en exploitant le potentiel de sites urbains bien situés, mais restreints, grâce à l’ingéniosité et à la collaboration avec les parties prenantes. Le complexe Lilli Midtown est le plus récent projet multirésidentiel de JPX Works dans le quartier Midtown à Atlanta – il s’agit d’une tour multirésidentielle dynamique de 24 étages construite sur un site de 0,31 acre (1 255 mètres carrés) en face du Fox Theater qui a contribué à revigorer le centre historique de Midtown.

À propos de Zeller

Zeller est une société de placements immobiliers commerciaux et de promotion immobilière à intégration verticale qui propose aux investisseurs une expertise, des innovations et un savoir-faire exceptionnels depuis plus de 30 ans. Zeller sélectionne stratégiquement les propriétés à des fins de création de valeur, de repositionnement et de réintroduction dans leurs marchés, tout en maximisant l’efficacité en offrant une gamme complète de services immobiliers, y compris des services de mise en valeur, de location, de gestion et de construction. Zeller a son siège social à Chicago et possède et exploite des actifs au Colorado, en Géorgie, en Illinois, en Indiana, à Minneapolis, en Ohio, en Oregon, au Texas et au Wisconsin. Elle continue de faire croître et d’accroître ses placements à l’échelle nationale. Depuis sa création, la société a généré d’excellents rendements pour ses partenaires et co-investisseurs en offrant un service de premier ordre pour accroître la valeur. Aujourd’hui, Zeller possède et exploite un portefeuille immobilier représentant près de 9,8 millions de pieds carrés, évalué à 2,7 milliards de dollars. Zeller investit activement dans des immeubles de bureaux à Atlanta, avec trois acquisitions récentes totalisant 1,35 million de pieds carrés. De plus, Zeller aménage actuellement, de façon conjointe, une tour multirésidentielle de 242 logements dans le quartier Fulton Market à Chicago. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez visiter le site zeller.us.

À propos de Gestion de placements Manuvie

Gestion de placements Manuvie est la marque mondiale du Secteur Gestion de patrimoine et d’actifs, Monde de la Société Financière Manuvie. Nous mettons à profit plus de 100 ans d’expérience en gestion financière ainsi que les ressources exhaustives de notre société mère pour offrir des services aux particuliers, aux clients institutionnels et aux participants à un régime de retraite de partout dans le monde. Notre siège social est situé à Toronto et nos spécialistes des marchés publics et privés bénéficient de notre présence dans 19 régions. Nous nous appuyons également sur un réseau de gestionnaires d’actifs spécialisés non affiliés du monde entier. Nous sommes déterminés à mener l’ensemble de nos activités d’investissement de façon responsable. Pour cela, nous établissons des cadres novateurs pour l’investissement durable applicables à l’échelle mondiale, nous collaborons avec des sociétés présentes dans nos portefeuilles de titres et nous maintenons des normes élevées en matière de gérance là où nous possédons et exploitons des actifs. Nous croyons que nous avons un rôle à jouer pour contribuer au bien-être financier, grâce à nos régimes d’épargne-retraite collectifs. Aujourd’hui, les promoteurs de régime du monde entier comptent sur notre expertise en matière d’administration de régimes de retraite et de placement pour aider leurs employés à planifier une meilleure retraite, à épargner pour la financer et à en profiter. Tous les produits ne sont pas offerts dans tous les pays. Pour de plus amples renseignements, visitez le site www.manulifeim.com/us/fr.