4 mars 2022

Tokyo/Toronto/Hong Kong – Gestion de placements Manuvie (« Manuvie ») et Kenedix ont annoncé aujourd’hui une entente visant le lancement d’une coentreprise (« la coentreprise ») de 19,8 milliards de yens visant l’acquisition d’actifs multirésidentiels dans les principales villes du Japon. La coentreprise a conclu des ententes de vente et d’achat visant l’acquisition d’un portefeuille initial composé de neuf actifs, et quatre actifs ont été acquis. La coentreprise cible également une réserve d’actifs à acheter dans un proche avenir.

Le portefeuille initial est composé d’actifs multirésidentiels stabilisés de calibre institutionnel qui représentent une superficie de location nette de plus de 250 000 pieds carrés. Cinq de ces propriétés sont situées dans les 23 arrondissements de Tokyo et les autres se trouvent dans la région du Grand Tokyo ainsi qu’à Osaka et à Nagoya. Ce sont tous des actifs stabilisés de grande qualité ayant un accès pratique à des gares ferroviaires et aux commodités de quartier.

Cette opération marque le premier placement multirésidentiel autonome de Manuvie au Japon. Elle témoigne de son engagement à accroître son exposition à l’immobilier dans la région Asie-Pacifique. L’acquisition fait grimper le portefeuille immobilier de Manuvie dans la région à 580 000 pieds carrés.

« Nous sommes ravis de nous associer à Kenedix pour notre plus récent placement immobilier multirésidentiel au Japon. Kenedix a une équipe locale chevronnée et très performante qui jouit d’une solide réputation non seulement dans la catégorie d’actifs multirésidentiels, mais aussi dans d’autres types de propriétés au Japon. Le secteur de l’immobilier multirésidentiel demeure un type d’actif favorable pour nous à l’échelle mondiale, surtout au Japon, en raison de sa nature résiliente et de son fort potentiel de croissance », a déclaré Kenny Lam, directeur général principal et chef, Placements immobiliers, Asie, Manuvie. « L’acquisition cadre bien avec notre stratégie de placement à long terme pour le marché de l’Asie-Pacifique. »

« Nous sommes très heureux d’établir un partenariat avec Manuvie pour ce premier investissement dans le secteur des immeubles multirésidentiels au Japon. Au cours des dernières années, nos activités dans le cadre de cette stratégie ont connu une croissance constante, et nous nous réjouissons à l’idée de poursuivre notre expansion dans ce secteur. Nous considérons qu’il s’agit de l’une des initiatives stratégiques les plus importantes pour notre stratégie immobilière de base. La demande de biens immobiliers multirésidentiels reste forte, surtout dans la région métropolitaine de Tokyo. Le portefeuille initial offre des flux de trésorerie stables dans le contexte de la crise de la COVID-19 en tirant profit d’une combinaison équilibrée d’unités individuelles, compactes et familiales. Nous continuerons d’offrir des services de gestion immobilière de grande qualité en tirant parti de nos capacités de sélection des fournisseurs et de gestion que nous avons développées au fil des ans », a déclaré Soushi Ikeda, directeur général et chef, Service des placements stratégiques, Kenedix Inc.

Gestion de placements Manuvie développe et gère des biens immobiliers commerciaux pour des milliers de clients partout dans le monde dans le cadre de ses vastes investissements sur les marchés privés. Au 31 décembre 2021, le portefeuille immobilier représentait 64 millions de pieds carrés d’immeubles de bureaux, d’immeubles industriels, de commerces de détail et d’immeubles multirésidentiels stratégiquement situés dans différents marchés au Canada, aux États-Unis et en Asie. L’équipe tire parti de sa plateforme mondiale et de son expertise locale pour offrir des solutions avant-gardistes à ses locataires et produire des résultats pour ses partenaires.  

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À propos de Manuvie

La Société Financière Manuvie, fournisseur mondial et chef de file des services financiers, vise à rendre les décisions des gens plus simples et à les aider à vivre mieux. Son siège social mondial se trouve à Toronto, au Canada. Elle propose des conseils financiers et des solutions d’assurance, et exerce ses activités sous le nom de Manuvie au Canada, en Asie et en Europe, et principalement sous le nom de John Hancock aux États-Unis. Par l’intermédiaire de Gestion de placements Manuvie, la marque mondiale de son Secteur Gestion de patrimoine et d’actifs, Monde, elle sert des particuliers, des institutions et des participants aux régimes d’épargne-retraite partout dans le monde. Elle exerce ses activités principalement en Asie et au Canada, ainsi qu’aux États-Unis, où elle est présente depuis plus de 155 ans. Elle est inscrite aux bourses de Toronto, de New York et des Philippines sous le symbole « MFC », ainsi qu’à la Bourse de Hong Kong sous le symbole « 945 ». Au cours des 12 mois précédents, elle avait versé à ses clients 31,8 milliards de dollars canadiens. Tous les produits ne sont pas offerts dans tous les pays. Pour de plus amples renseignements, visitez le site manuvie.ca.

À propos de Gestion de placements Manuvie

Gestion de placements Manuvie est la marque mondiale du Secteur Gestion de patrimoine et d’actifs, Monde de la Société Financière Manuvie. Nous mettons à profit plus de 100 ans d’expérience en gestion financière ainsi que les ressources exhaustives de notre société mère pour offrir des services aux particuliers, aux clients institutionnels et aux participants à un régime de retraite de partout dans le monde. Notre siège social est situé à Toronto et nos spécialistes des marchés publics et privés bénéficient de notre présence dans 18 régions. Nous nous appuyons également sur un réseau de gestionnaires d’actifs spécialisés non affiliés du monde entier. Nous sommes déterminés à mener l’ensemble de nos activités d’investissement de façon responsable. Pour cela, nous établissons des cadres novateurs pour l’investissement durable applicables à l’échelle mondiale, nous collaborons avec des sociétés présentes dans nos portefeuilles de titres et nous maintenons des normes élevées en matière de gérance là où nous possédons et exploitons des actifs. Nous croyons que nous avons un rôle à jouer pour contribuer au bien-être financier, grâce à nos régimes d’épargne-retraite collectifs. Aujourd’hui, les promoteurs de régime du monde entier comptent sur notre expertise en matière d’administration de régimes de retraite et de placement pour aider leurs employés à planifier une meilleure retraite, à épargner pour la financer et à en profiter. Tous les produits ne sont pas offerts dans tous les pays. Pour de plus amples renseignements, visitez le site www.manulifeim.com/us/fr.

À propos de Kenedix

Kenedix, Inc. a été fondée en 1995. La société a fait son entrée complète dans le secteur de la gestion d’actifs immobiliers en 1999 et a développé ses activités en appliquant des approches avancées en matière de placements et de finances. Les activités de gestion d’actifs de la société, qui ont commencé avec la gestion de fonds immobiliers privés, ont pris de l’expansion et comprennent maintenant plusieurs FPI japonaises. La société élargit actuellement la portée de ses opérations pour inclure des fonds de base à long terme. Kenedix a l’intention de poursuivre l’expansion de ses affaires en élargissant la portée de ses activités en fonction des besoins de ses clients investisseurs.