Investa Commercial Property Fund et Manuvie font l’acquisition du 39 Martin Place à Sydney

Investa Commercial Property Fund (« ICPF » ou « le Fonds ») et le groupe mondial des services financiers Manuvie ont annoncé qu’ils avaient, dans le cadre d’une coentreprise en parts égales, fait l’acquisition de toutes les parts du 39 Martin Place à Sydney auprès de Macquarie Group Limited (« Macquarie »).

Situé sur la Martin Place, entre Elizabeth Street et Castlereagh Street, l’immeuble sera dans le quartier central des affaires de Sydney. Il sera situé directement au-dessus de l’entrée sud de
la nouvelle station de métro Martin Place, qui est présentement en construction, et comprendra 30 000 mètres carrés d’espace de bureau sur 28 étages, et 2 000 mètres carrés d’espace de commerce de détail.

Le projet du 39 Martin Place devrait être achevé en 2024 et la station Martin Place fera partie de l’immeuble.

Cet endroit très prisé comprend deux immeubles de bureaux, une station du métro de Sydney et des espaces commerciaux.

L’immeuble offre des services de première qualité et est doté de plans d’étages vastes. Il est
un chef de file en matière de développement durable grâce à ses 6 étoiles « Green Star » pour sa conception de bureau et à sa cote NABERS Energy de 5,5 étoiles.

« L’acquisition du 39 Martin Place est conforme à la stratégie du Fonds, compte tenu de la qualité supérieure de l’immeuble, de son emplacement de choix et de ses caractéristiques avant-gardistes en matière de développement durable et de technologie. Nous avons aussi la possibilité d’ajouter de la valeur grâce à la location, affirme Brendan Looby, gestionnaire de fonds d’ICPF.

Tous ces facteurs devraient procurer un rendement corrigé du risque attrayant à nos investisseurs et renforcer la réputation d’ICPF en tant que principal fonds de placement dans des immeubles de bureaux de premier ordre en Australie. »

« Nous sommes très confiants à l’égard du marché des immeubles de bureaux dans le quartier central des affaires de Sydney et nous croyons que le 39 Martin Place est bien situé pour attirer
une clientèle d’une grande qualité. Nous sommes satisfaits de l’intérêt déjà manifesté par un certain nombre de locataires potentiels attirés par la qualité et l’emplacement de premier ordre du
39 Martin Place, qui comprendra beaucoup de commodités », indique M. Looby.

Le partenaire d’ICPF est Manuvie, compagnie d’assurance multinationale et fournisseur de services financiers, qui investit activement et cherche des occasions en Australie depuis 2017, au moyen d’investissements directs et indirects dans les secteurs australiens des immeubles de bureaux et de la logistique.

« Nous sommes très heureux de former un partenariat avec ICPF et de travailler avec l’équipe de premier ordre d’Investa dans le cadre de cet investissement historique. Le 39 Martin Place sera
un immeuble de bureaux exceptionnel à Sydney, doté des meilleures technologies, situé dans un emplacement de choix au centre-ville et offrant un accès inégalé à une grande variété d’installations et de transports publics, affirme Kenny Lam, directeur général principal et chef, Placements immobiliers, Asie, à Manuvie.

Malgré certains des obstacles découlant de la pandémie, nous continuons de concentrer nos efforts d’expansion dans la région Asie-Pacifique et sur les actifs de grande qualité, qui sont soutenus par de solides perspectives macroéconomiques et démographiques à long terme. »

« Nous sommes ravis d’accueillir Manuvie en tant que partenaire d’investissement aux côtés d’ICPF dans ce projet remarquable et nous sommes impatients de collaborer avec Macquarie et Lendlease pour le réaliser, souligne Peter Menegazzo, chef des placements à Investa.

Cet investissement offre à Investa une autre occasion de démontrer ses vastes capacités en matière de location et renforce notre conviction que la Martin Place est un emplacement de premier ordre pour des bureaux. »

Lendlease assure la construction de l’immeuble, qui devrait être achevé en 2024. Il s’agit du plus récent investissement d’ICPF, à la suite de l’achèvement récent du très acclamé Sixty Martin Place, projet réalisé conjointement par ICPF et Gwynvill.

Le portefeuille du Fonds, composé de 15 immeubles de bureaux, est évalué à environ 6 milliards de dollars et son taux d’occupation est de 94 %. La durée moyenne pondérée des baux est d’environ cinq ans. ICPF est le fonds de base le plus performant de l’indice MSCI/Mercer Australia Core Wholesale Property Fund sur 2, 3, 5 et 7 ans.

À propos de Manuvie

La Société Financière Manuvie, groupe mondial et chef de file des services financiers, vise à rendre les décisions des gens plus simples et à les aider à vivre mieux. Son siège social mondial se trouve à Toronto, au Canada. Elle exerce ses activités sous le nom de Manuvie au Canada, en Asie et en Europe, et principalement sous le nom de John Hancock
aux États-Unis. Elle propose des conseils financiers ainsi que des solutions d’assurance et de gestion de patrimoine et d’actifs à des particuliers, à des groupes et à des institutions. À la fin de 2019, elle comptait plus de 35 000 employés, plus de 98 000 agents et des milliers de partenaires de distribution au service de près de 30 millions de clients. Au 30 septembre 2020, son actif géré et administré se chiffrait à plus de 1 300 milliards de dollars canadiens (943 milliards de dollars américains) et, au cours des 12 mois précédents, elle avait versé à ses clients 31,2 milliards de dollars. Elle exerce ses activités principalement en Asie, au Canada et aux États-Unis, où elle est présente depuis plus de 155 ans. Elle est inscrite aux bourses de Toronto, de New York et des Philippines sous le symbole « MFC », ainsi qu’à la Bourse de Hong Kong sous le symbole « 945 ».

À propos de la plateforme d’Immobilier, Gestion de placements Manuvie

La plateforme complète des marchés privés de Gestion de placements Manuvie comprend l’immobilier, les actions de sociétés fermées et les titres de créance privés, les infrastructures, le bois d’œuvre et l’agriculture. Par l’intermédiaire de son équipe Immobilier, Gestion de placements Manuvie développe et gère des biens immobiliers commerciaux pour des milliers de clients partout dans le monde. Son portefeuille inclut des millions de pieds carrés d’immeubles de bureaux, d’immeubles industriels, de commerces de détail et d’immeubles multirésidentiels stratégiquement situés dans les grands marchés métropolitains. Le groupe Immobilier tire parti de sa plateforme intégrée verticalement pour servir ses clients, tout en gérant les besoins en matière d’espace de Manuvie ainsi que les installations que cette dernière utilise pour ses activités mondiales.

Au 30 septembre 2020, le portefeuille immobilier totalisait plus de 63 millions de pieds carrés. Pour obtenir des précisions, consultez le site www.gpmanuvie.com/immobilier.

À propos d’Investa Commercial Property Fund (ICPF)

L’ICPF est un fonds de placement de base dans des immeubles de bureaux de premier ordre destiné aux investisseurs institutionnels qui vise à optimiser les rendements totaux au moyen d’une approche à faible risque en matière de placement, en se concentrant sur les immeubles de bureaux de première qualité situés dans les principaux quartiers centraux des affaires australiens. Avec un actif géré d’environ 6 milliards de dollars, ICPF est bien diversifiée en matière de marchés, de locataires et de secteurs, avec une gestion active du capital et un profil d’endettement prudent. Le portefeuille du Fonds, qui comprend 15 actifs, inclut des parts dans certains des principaux immeubles de bureaux d’Australie, dont le 60 Martin Place à Sydney, le Deutsche Bank Place, le 126 Phillip Street à Sydney, le 420 George Street à Sydney et le 120 Collins Street à Melbourne.

À propos d’Investa

Investa offre des services de gestion et de promotion immobilières commerciales dans le secteur australien des immeubles de bureaux. Forts d’un actif géré de plus de 12 milliards de dollars, elle maximise la valeur des milieux de travail australiens pour ses locataires, ses investisseurs et la collectivité grâce à son expertise en gestion de bureaux et en offrant constamment une expérience client de premier ordre, tout en demeurant un chef de file en matière de gestion de bâtiments durables et d’investissements immobiliers responsables.