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• Les mises en chantier de logements aux États-Unis ont atteint une moyenne de 1,33 million d’unités (données désaisonnalisées) au cours du troisième trimestre, soit une baisse de 1 % par rapport au trimestre précédent et de 4 % par rapport à l’année dernière. 
• Les mises en chantier ont baissé pour le quatrième trimestre consécutif, celles des maisons individuelles ont enregistré une moyenne trimestrielle de 0,96 million d’unités (données désaisonnalisées) au troisième trimestre, passant en dessous du niveau de 1 million d’unités atteint au cours des trois derniers trimestres. 
• Les mises en chantier de logements multifamiliaux ont continué à baisser, s’établissant en moyenne à 363 000 unités (données désaisonnalisées) au cours du trimestre, bien loin du sommet récent de plus de 600 000 unités (données désaisonnalisées) atteint au milieu de l’année 2022. 
• L’indice du bois d’œuvre de Random Lengths s’est maintenu à une moyenne de 384 $ par milliers de pieds-planches pour le trimestre, soit au même niveau que la moyenne du deuxième trimestre. En Amérique du Nord, les prix du bois d’œuvre de résineux et de feuillus sont tombés au seuil de rentabilité ou en dessous pour certains producteurs à coûts plus élevés, ce qui a entraîné des réductions temporaires d’activité dans certaines régions et l’annonce de fermetures définitives de plusieurs usines. À ce jour, en 2024, plus de 3 milliards de pieds-planches de capacité de production de bois d’œuvre en Amérique du Nord ont connu une fermeture indéfinie ou définitive.²

• Les approbations de logements en Australie ont augmenté de 7 % par rapport au trimestre précédent. Les approbations de logements unifamiliaux ont augmenté de 5 %, et celles de logements multifamiliaux de 10 %.
• Malgré l’augmentation de la population qui accroît le besoin de logements, les prix élevés des logements, les taux hypothécaires et l’inflation élevée persistante ont une incidence sur l’accès à la propriété et ralentissent la demande de nouveaux logements. 
• Les prix du bois d’œuvre de résineux ont peu évolué au cours du troisième trimestre et sont restés proches de leurs niveaux historiques. 
• Les prix du bois de résineux sur pied, publiés tous les semestres, ont diminué de 2 % au cours du premier semestre de 2024 par rapport au deuxième semestre de 2023, ce qui reflète une offre restreinte des grumes de pin. 

• Les prix des droits de coupe dans la région nord-ouest du Pacifique ont de nouveau baissé au cours du troisième trimestre, de 8 % en moyenne dans la région. De nombreuses usines ralentissent leur production afin d’aligner leur consommation sur la baisse de la demande et des prix des produits forestiers finis. De nombreuses fermetures d’usines, certaines temporaires et d’autres permanentes, ont été annoncées au cours du trimestre. La capacité de broyage annoncée dans l’Oregon devrait avoir été réduite de plus de 550 millions de pieds-planches en 2024.³  
• Les prix du bois de résineux sur pied sont demeurés stables ou ont légèrement baissé en moyenne dans le sud des États-Unis, le temps pluvieux ayant temporairement soutenu les prix des grumes sur les parcelles de récolte accessibles, tandis que les opérations de sauvetage des grumes à la suite des ouragans ont pesé sur les prix. L’amélioration à court terme de la demande globale de grumes se fait attendre en raison de la faiblesse persistante de la construction résidentielle et des dépenses de réparation et de rénovation aux États-Unis. Les prix du bois d’œuvre de pin du Sud étant égaux ou inférieurs aux coûts de production, les réductions et les fermetures d’usines dans le sud des États-Unis sont estimées à près de 1 150 millions de pieds-planches en 2024.⁴
• Les prix du bois sur pied de la Nouvelle-Zélande, en dollars américains, ont augmenté de 29 % en moyenne au cours du trimestre qui se termine en septembre, après avoir baissé de 45 % au cours du trimestre précédent. La Nouvelle-Zélande, premier fournisseur de grumes de résineux en Chine, fait face à une forte baisse de la demande de bois d’œuvre et de grumes dans ce pays.  

• Au troisième trimestre, les rendements au comptant des terrains forestiers aux États-Unis ont baissé de 31 points de base (pb) par rapport au deuxième trimestre de 2024, pour atteindre un taux de 1,1 % pondéré sur la valeur dans l’ensemble des États-Unis.
• Au cours des cinq dernières années, les rendements au comptant du troisième trimestre ont été en moyenne de 2,3 %.  
• Les résultats d’exploitation ont diminué aux États-Unis au cours du troisième trimestre en raison de la réduction des volumes de récolte dans l’ensemble du pays. L’ouest des États-Unis a connu des baisses plus importantes que le sud, tandis que les prix du bois sur pied dans les deux régions ont été médiocres au cours du trimestre. La baisse des revenus d’exploitation et la hausse des valeurs des terrains forestiers signifient que les rendements au comptant ont atteint des niveaux historiquement bas.   

• Les valeurs des terrains forestiers détenus par des fiducies de placement immobilier cotées en bourse dans le sud des États-Unis ont augmenté de 18 % au cours du troisième trimestre, se rapprochant ainsi de la valeur des terrains forestiers privés.
• La valeur des terrains forestiers privés dans le sud des États-Unis (signalée par le NCREIF) a augmenté de 1 % en moyenne au troisième trimestre, soit une hausse de 7,6 % par rapport à la moyenne du troisième trimestre de l’année dernière.

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